致邵东市城镇规划范围内不动产业主的公开信

广大不动产业主：

您好！我市自2020年7月全面启动集中化解房地产办证信访突出问题专项行动以来，市集中化解房地产办证信访突出问题专项行动领导小组办公室（简称“市化解办”）坚持按照“两清两合格”（土地权属清、相关税费清、房屋质量合格、消防安全合格）的工作原则，有序开展房地产办证信访突出问题化解工作，全市广大不动产业主积极支持、主动配合化解工作，一大批因历史遗留问题无法办证的项目得以解决。为进一步巩固行动成果，全面推进房地产办证遗留问题化解工作，我市决定在全市范围内开展房地产办证遗留问题化解推进年活动，现将化解工作有关内容告知如下：

一、化解范围

凡是2021年12月31日前，城镇规划范围内国有土地上已建成且投入使用的项目（房屋），因各种历史原因（立项、规划、用地、建设、消防、竣工等手续不全，建设单位注销、失联等）造成相关权利人无法办理登记的不动产。

二、化解类型

（一）居民自建房（含安置房），若符合以下情况之一的，并提供相关证明材料即可申请：一是有土地权属来源、无规划许可或有规划无相关验收意见的，且不影响城市总体规划的；二是已办规划手续或有《房屋产权证书》、但无土地权属来源的；三是没有权属依据、或权属依据不完整的，但属于老城区范围内、符合城市统一规划的自建房；四是已办理好房屋产权证后，未经批准擅自改扩建的；五是关于原分散登记时形成的房屋、土地信息不一致、项目跨宗地建设或界址不清的。

（二）单位集资建房、房改房、经济适用房（含国有改制企业的联合建房），由相关单位统一申请，根据当时县委、县政府出台的文件规定办理（改制企业由新接管单位或上级管理部门统一申请，完善相关手续）。

（三）房地产开发项目（包括无资质开发项目）以小区为单位，由开发商牵头（开发商失联或灭失的，由小区业主委员会或业主代表牵头）负责完善相关手续。

三、申请时间和地点

即日起至2022年10月31日，符合上述化解范围的业主们，请到市化解办申请办理。地址：邵东市原龙城宾馆八楼（兴和大道328号），咨询电话：0739—8989109。

广大不动产业主们，不动产登记涉及千家万户，事关群众的切身利益，我们将按照“尊重历史、实事求是，明确责任、分类处理，简化程序、便民利民，严格要求、规范行为”的原则，积极解决好这个群众“急难愁盼”的问题，希望大家抓紧政策机遇，在截止时间内主动到指定地点按程序申请办理。在处置历史遗留问题过程中，可能会因相关手续不全给大家带来一些不便，我们将秉承依法、规范、便民、高效的服务宗旨推进化解工作，还请各位业主多点耐心、多点包涵，与我们一道把这个历史遗留问题彻底解决好！

邵东市集中化解房地产办证信访突出问题

专项行动领导小组办公室

2022年4月23日

责编：彭月娥

来源：邵东市融媒体中心

版权作品，未经授权严禁转载。经授权后，转载须注明来源、原标题、著作者名，不得变更核心内容。